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420 000 €

Référence : PI20997
5
pièces
300
surface(m²)
7
Chambres
420 000 €

Référence : PI20997

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Agent Mandataire

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Belle propriété avec maison d'amis, grange, 3.4ha sur la rivière

Montguyon - (17270)

Cette belle propriété, ses dépendances et sa maison d'’amis, sont situées à quelques kilomètres de Montguyon 17270, dans un lieu privé. La propriété est située sur près de 3,4 hectares de terrain. Sur la rivière   Cette maison date de 150 ans, , a été bien entretenue mais nécessite une mise à jour. Grande propriété de caractère et d'énormes possibilités surface habitable d'environ 260m2 avec un garage indépendant, des jardins matures et une ancienne cave à vin pouvant être transformée si nécessaire. La propriété principale a une grande entrée avec un beau escalier en pierre  au 1er étage. Cuisine (20m2) avec cheminée, buanderie à l'arrière de la cuisine, salle à manger (25m2) avec cheminée charentaise, salon (15m2). Il y a deux autres pieces  de 30m2 chacune avec cheminée et qui doivent être finies. A l'étage, il y a 5 chambres toutes avec parquet en chêne. Chambre 1 (35m2) avec cheminée en marbre et balcon, chambre 2 (20m2)  chambre 3 (15m2) chambre 4 (30m2) avec balcon et cheminée en marbre, chambre 5 (15m2), salle de bains avec bidet, lavabo et WC.  Il y a des escaliers au 2ème étage avec une bonne hauteur de tête, qui peuvent être convertis si nécessaire en 2-3 pièces, il y a une salle de bains avec bidet, baignoire et lavabo déjà sur place. Le chai est 100m2 et attenant à la maison principale.   Il y a une immense grange indépendante (150m2 au rez-de-chaussée) qui pourrait être convertie en une autre propriété (ou deux) gîtes idéaux, il y a aussi une maison d'amis indépendante, a un nouveau toit et 120m2 avec 2 chambres, cuisine, salon, salle de douche, WC, cette maison a le chauffage central au gaz et une fosse septique qui n'est pas aux normes d'aujourd'hui, le jardin est de 1000m2. Ce magnifique domaine sur 3,4 hectares est a VOIR….rapidement! 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
3,40 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Nombre de garage
2
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €

La ville de Montguyon (17270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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