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325 500 €

Référence : PI21243
4
pièces
209
surface(m²)
4
Chambres
325 500 €

Référence : PI21243

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Agent Commercial

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Belle maison de caractère avec jardin et piscine chauffée

Aubeterre-sur-Dronne - (16390)

Cette charmante maison de caractère, vieille de 300 ans, est pleine de charme et même si des travaux de rénovation ont été effectués, elle a toujours ce style français. Situé dans un petit village juste à l'extérieur de la ville historique d'Aubeterre sur Dronne. Dans le salon il y a une cheminée en pierre avec un poêle à bois, la cuisine mène à la salle à manger, une cheminée en pierre d'origine et un poêle à bois, un bureau et une salle d’eau.  A l'étage, il y a 4 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain et un joli palier pour se détendre. Il y a aussi une cave pour stocker tout votre vin! Les chambres sont toutes bien proportionnées et aérées. Les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage central est au gaz. Il y a un adoucisseur d'eau et la propriété dispose d'une fosse septique conforme aux normes. La piscine est de 12 x 8 avec une profondeur de 1,4. Le liner a été remplacé en 2017. Une pompe a chaleur permet de chauffer la piscine. Le jardin mature 3500m2, est plein d'arbustes, de fleurs et d'arbres. Il y a une grande terrasse avec un garage / atelier à côté. Cette propriété ferait à la fois une maison familiale permanente ou une résidence secondaire. La ville commerçante de Chalais se trouve à 10 minutes en voiture, avec sa propre gare permettant un accès facile à Bordeaux, Angoulême ou Paris. Aéroports - Bordeaux, Bergerac et La Rochelle ne sont pas trop loin. Ne manquez pas la chance de voir cette propriété, réservez dès que possible! 

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
209 m²
surface terrain
3 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %

La ville de Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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