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Bien vendu
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178 500 €

Référence : PI21397
6
pièces
112
surface(m²)
4
Chambres
178 500 €

Référence : PI21397

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Agent Commercial

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Ancienne ferme avec 3.3ha, étang - tranquillité totale !

Allemans - (24600)

Il est maintenant temps de vivre ce rêve, tranquillité totale! La maison est située dans son propre terrain de 3 hectares avec un lac, une forêt et un verger.Cet ensemble de ferme a tout ce qu'il faut pour être ce que vous voulez! La maison est à rénover car personne n'y a vécu depuis de nombreuses années.La beauté de tout cela est que vous avez votre propre chemin menant à votre propriété, qui se trouve au sommet de la colline. Il n'y a pas de voisins de chaque côté de la propriété mais la ville animée du marché de Ribérac est à seulement quelques minutes en voiture!Les bâtiments créent une magnifique cour centrale, tous les bâtiments faisant face au milieu. Maison longere, la grange, le hangar en bois et les petites dépendances.A l'origine, cette longère aurait été composée de deux maisons séparées par une porte communicante. Donc, il y a deux salles de séjour / cuisine, 4 chambres,  2 salles de bain et une toilette.Le grenier au-dessus de la maison pourrait facilement devenir des pièces supplémentaire, ce qui permettrait à la maison de redevenir deux maisons confortables.La grande grange de 126m2 a beaucoup de caractère, avec ses énormes poutres en chêne et ses murs de pierre, prêts à être transformés. Derrière elle se trouve la cave où le vin à été broyé et stocké.   En face se trouve un beau hangar en bois de deux étages, 200 m2, qui a un potentiel énorme. Il y a des fenêtres à l'arrière de celui-ci donnant sur le lac et la campagne environnante.Puis, face à la maison, une rangée de petites dépendances, où il y aurait eu des moutons, des chèvres et des poules. Une des dépendances a encore le four à pain et les deux sont encore utilisables.Il y a une grande grange indépendante en briques de 200 m2, idéale pour ranger les machines agricoles, pour votre collection de voitures classiques, pour vos soirées ou mariages, d'infinies possibilités.Le terrain de plus de 3 hectares comprend 1 hectare de forêt, un petit verger, un vieux vignoble et un lac. Le vignoble est devenu envahi par les arbres, etc., mais pourrait probablement être ramené à la vie. Le verger a des cerises, des prunes et des pommes. Les vues autour de la propriété sont magnifiques.   Le terrain est entièrement clôturé de tous les côtés, ce qui convient parfaitement à quiconque souhaite faire de la petite exploitation.Que puis-je dire mais si vous êtes vif et ne craignez pas un peu de travail acharné, cet endroit pourrait être un complexe de gîtes, une petite exploitation, une retraite, etc. etc. Ne manquez pas cette occasion!

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
3,30 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
KITCHENETTE
Nombre de garage
2
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %

La ville de Allemans (24600)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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