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498 750 €

Référence : PI21650
9
pièces
335
surface(m²)
5
Chambres
498 750 €

Référence : PI21650

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Agent Commercial

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Belle maison avec 4.5ha, ancienne restaurant, beaucoup des possibilités, a saisir!

Villebois-Lavalette - (16320)

J'ai le plaisir de partager ce bel ensemble niché dans un lieu magnifique sans voisins, vous offrant autant de possibilités! La maison est située entre les villes de Villebois Lavalette et Montmoreau St Cybard. Depuis août 2019, la propriété était une ferme auberge. Les propriétaires cultivaient et élevaient leurs propres produits et les servaient directement dans leur restaurant.  Cependant, cet endroit merveilleux a plus à offrir et il ouvre ses portes à être une chambre d’hôtes, un restaurant, un complexe gîte / loisirs, un lieu de mariage, un camping,  une retraite de yoga ou ... une ferme. Il y a deux autres options à considérer; le prix comprend 4 hectares de terrain, des paddocks clôturés tout autour de la propriété ou l’achat de 17 hectares supplémentaires comprenant des bois. Cela permet de choisir entre une petite exploitation et bien plus encore, la terre peut être utilisée pour des chevaux, des chenils, des cultures ou un vignoble. Le vignoble des années 1960 ne contient ni pesticides, ni pulvérisations d'aucune sorte, car il s'agit de prairies à foin avec une immense diversité biologique. Les propriétaires ont veillé à protéger l'environnement. L’agriculture biologique. Il y a aussi un puits fournissant une eau constante. Maintenant que je vous ai vendu pour toutes les idées et opportunités que cette offre je peux vous parler de la maison et de ses dépendances. Tous les bâtiments sont en pierre, avec beaucoup de charme et de caractère, poutres en chêne et cheminées en pierre. Il n'y a pas de voisins proches. La maison a 5 chambres, deux avec salle de bains, une grande cuisine / salle à manger, salon, bureau, buanderie et énorme cave. Une des chambres est au rez-de-chaussée. C'est une propriété lumineuse et spacieuse. Le restaurant mesure près de 200 m2 et comprend une grande cuisine commerciale entièrement conforme aux normes d'hygiène, un salon-salle à manger, une entrée et des toilettes. La grange de 117m2 a un nouveau toit aménagé, la grange de bois fait 114m2 et il y a un grand cintre à l'arrière. Tellement d'espace pour en faire usage est incroyable! Tout ce qui est nécessaire est que vous veniez et jetiez un coup d'œil ouvert d'esprit prêt à absorber toutes les possibilités offertes par cette belle propriété. Ici, vous trouverez tout ce qu’il faut ici, gare, banques, supermarchés, centres médicaux et bars / restaurants pour vous faire sentir comme chez vous.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
4,50 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nb de salle de bains
4
Nombre de garage
1
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %

La ville de Villebois-Lavalette (16320)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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