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425 000 €

Référence : PI20874
6
pièces
350
surface(m²)
7
Chambres
425 000 €

Référence : PI20874

Contactez votre
Agent Mandataire

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


 Grande maison avec gite et piscine

Montguyon - (17270)

Grande (350m²) maison individuelle dans un village pas loin de Montguyon sur environ 6600m avec piscine - on a une maison plus 2 gites atenants mais on pourrait peut ëtre retourner la propriete en une seule grande maison de famille avec grange Super maison et 2 gites (totale 350m² habitable) dans joli village du sud ouest Sur un joli jardin plein de fleurs, arbustes et essences decorative de 6600m2 avec de grandes pelouses, super piscine et terraces – idéal pour ceux qui veulent avec une revenue locatif de gites/chambres d’hôte Très bien rénovée – il y a une grande maison et les deux gites – mais on pourrait aussi bien la re-ouvrir comme une seule maison d’habitation Le toit de la propriété est neuf et il y a double vitrage et chauffage central au fioul Calme et sans nuisances – une propriété de rêve si vous voulez vivre dans une belle région et au même temps gagner sa vie Le village a un bar/restaurant, une épicerie, une boulangerie et Poste, école primaire et coiffeuse tous à quelques minutes à pied de la maison On est à environ 45 mins de l’aéroport de Bordeaux (vols internationaux et low cost) et à environ 1H 15 mins de Bergerac, plus on est dans la région des vignobles de Cognac /pineau et les fameux vins de Bordeaux/Médoc etc Accès facile à l’aéroport de Bordeaux - environ 45 mins de route – où on a des vols internationaux et aussi bien ‘low cost’ en Europe du nord Chauffage central au fioul dans maison et gites, avec 2 cuves séparées Maison principale Grande cuisine 35m², salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 15m² Salon avec cheminée 30m², Chambre 16m² Salle de bains avec Wc et lavabo et bains 8m² A l’etage chambre grande (env 35m² chambre) avec placard intégré, et salle d’eau. Gite 1, entreel 6m², Cuisine 18m² Salon 12m², 2 chambres au rez de chaussée 14m² Salle de bains 8m² Terrasse Palier 6m², A l’étage une chambre avec salle de bains intégrale 30m² Gite 2, salon Salle à manger avec cuisine américaine et porte donnant sur la terrasse 18m² Salle de bains WC 10m², 2 chambres à l’Etage 16m² chacune Couloir 6m², SDE 8m² GRANGE env 100m² Le jardin est pleine de plantes et fleurs – pas trop grand quand meme pour être facile à entretenir Et on a un peu de tous, avec arbres fruitiers, noisettiers, pelouses et plates bandes et de beaux arbres plus des coins avec sieges et chaises pour se reposer à l’ombre et en paix PISCINE 10 x 5m (système chlore, profondeur 1,2 m partout) locale technique Terrasse couverte avec douche et WC

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
6 000 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
6
Prix de vente honoraires TTC inclus
425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
406 190,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,63 %

La ville de Montguyon (17270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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