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682 500 €

Référence : PI20251
6
pièces
700
surface(m²)
10
Chambres
682 500 €

Référence : PI20251

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Agent Mandataire

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Manoir datant du 19ieme siècle, avec sa Loge, maison du Gardien et 2.2ha, 2 piscines! A VOIR

Montguyon - (17270)

Situation rurale aux alentours de Montguyon dans le sud Charente Maritime à environ 45 minutes de Bordeaux et proche des vignobles produisant du cognac et les fameux vins du bordelais – et moins d’une heure de route des plages du littoral royannais  Manoir rénovée datant du 19ième siècle et sa Loge et Maison du Gardien, datant du 16ième siècle – sur un parc de 2.2 hectares avec deux grandes piscines. Idéal pour une grande famille ou pour quelqu’un qui veut offrir des chambres d’hôte, avec ses pièces spacieuses, ses 6 chambres et sa charme de l’ancienne Grande entrée avec superbe carrelage d'origine superbe et escalier en chêne. Le salon est lumineux et il y a une poêle à bois    centrale qui chauffe le salon et la salle à manger. Cuisine est équipée avec une poêle à bois  et une porte qui donne accès à la terrasse,  2ème cuisine /cellier Grande pièce qui fait 100m2  avec pôele à bois, poutres et pierres apparentes avec accès direct dans la Grange (150m²) 2 pièces (anciennes chambres) au rez de chaussée qu’on utilise maintenant en magasin de produits internationaux – si ce commerce vous interesse au même temps c’est tout à fait possible de vendre les deux ensemble, nous contacter pour plus d’informations) L'escalier monte au palier à l’étage 3 chambres spacieuses avec salles d’eau intégrales, 4 ième chambre avec poûtres apparentes et dressing, Couloir donnant sur : Chambres 5 et 6,  Salle de bains, Mezzanine avec vue sur la grande pièce au rez de chaussée Super joli jardin Plusieurs dépendances, servant comme arrière cuisine/celliers etc Piscine  10 m x 5m (système sel) avec terrasse et ‘bar’ pour les soirées détente ou les après-midi de canicule En plus on a une fontaine, un étang et une statue de la Vierge Marie ( un lieu de péléringE pendant les années ’50 par Les Jeunes Catholiques) Il y a un appartement avec chambre, une espace de vie avec cuisine américaine et une  salle d’eau La Loge de 16ieme siècle est entièrement rénovée  avec une magnifique piscine (système sel) , sa propre terrasse avec BBQ et jardin privé  - cuisine ( 30m2) avec cheminée, salon ( 20m2), salle d’eau, chambre sur mezzanine Cette loge peut se louer pour au moins 1200 euros par semaine durant les vacances d'été ou fêtes de fin d’année etc La maison du Gardien est rénovée et a sa propre terrasse et BBQ -  cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 2 grandes chambres et une salle de bains.  Il y'a plusieurs dépendance et granges, avec 3 boxes et une pièce servant comme bureau , et même une salle d’eau et WC accessible de l’extérieur 2.2 hectares de terrain –dont une partie en prairie et une partie avec 600 sapins  Avec ses écuries et dépendances, cette propriété serait idéal pour des amateurs de chevaux. Il faut une visite de cette belle propriété pour vraiment l’apprécier – mais dans l’intermédia nous avons plusieurs photos donc N’hésitez pas de nous contacter et on peut vous montrer comment c’est un lieu magiaue !     Cette propriété est unique et exceptionnel ! DPE C 146          GES B 9

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
700 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
6
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
645 833,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,68 %
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Montguyon (17270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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