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199 900 €

Référence : PI20632
3
pièces
215
surface(m²)
4
Chambres
199 900 €

Référence : PI20632

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Agent Mandataire

Lynn WRIGHT

17270 Montguyon

06 47 99 57 50

Description de ce bien


Belle maison avec dépendances, 3.3ha et étang

Montguyon - (17270)

Propriété de caractère  une fois une distillerie de cognac, sur 3.3ha de terrain, idéale pour les animaux ou les chevaux. Il y a une grande grange et un grand garage de 2 étages. Si vous aimez la pêche, vous pouvez également pêcher au lac (2ha) qui est une courte distance de la maison. Situé dans un endroit calme cette propriété a une entrée, une cuisine équipée avec cheminée. Buanderie. Salon avec poêle à bois, salle à manger il y a un grand bureau et salle d’eau. WC. A l'étage 3 chambres et salle de bain. Les pièces sont spacieuses et ont de hauts plafonds avec des poutres et des murs exposés. Il y a un grenier.  La grande grange pourrait être aménagée en habitation ou en gîtes. Le terrain est parfaite pour les chevaux il y un peu de bois. L'ancienne distillerie est actuellement utilisée comme garage et atelier. Il y a un puits. L’étang (2ha)  est partagé avec les autres maisons du hameau.  Un paradis pour les pêcheurs! C'est une propriété rurale, 10 minutes en voiture de Montguyon ou Chalais.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
3,30 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Nombre de garage
2
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,1 %

La ville de Montguyon (17270)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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