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Superbe maison de caractère située à Montguyon, cette maison individuelle datant du 18ème siècle, c'est une maison spacieuse (380m2) avec jardin arboré de 3000m2. La maison dispose du chauffage central au fuel, et est dans son état d'origine, il n'y a pas de double vitrage ni d'isolation.C'est une propriété vraiment exceptionnelle avec une terrasse de style américain (Louisiane), le long de la façade de la propriété, donnant sur le jardin. Grande entrée avec escalier, le salon fait 70m2, salle à manger avec cheminée, cuisine buanderie et un vestiaire, l'impressionnant escalier en bois mène au palier et 6 chambres doubles toutes lumineuses avec de hauts plafonds, trois des chambres ont une douche/salle de bain les 3 autres ont toutes un lavabo et un bidet. Il y a un WC. Un autre escalier au 2ème étage où il y a un grand grenier et deux chambres des bonnes. Le garage longe le rez-de-chaussée de la maison. A l'arrière de la maison se trouve un studio à rafraichir de 30m2.J'ai beaucoup de photos de cette fabuleuse propriété, si vous voulez quelque chose de grand et de spécial, alors celle-ci doit être vue.Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, photos et videos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Surface habitable : 380 m²

Surface terrain : 3300 m²

Chambre : 6

Salle de bains : 2

Nbre de pièces : 9

Type cuisine : Americaine

Type chauffage : CENTRAL

Energie chauffage : FIOUL

Exposition : Sud

Terrasse : Oui

Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

309 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

66 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 789 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Mme Lynn WRIGHT

06 47 99 57 50

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