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Niché dans un petit hameau, à seulement 5 minutes de Ribérac, maison et gite avec une vue imprenable sur la campagne environnante, c'est là que vous trouverez ce trésor !
La maison principale a été décorée avec goût et bénéficie de double vitrage. Il y a une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un grand salon, une salle à manger, une chambre double et d'une salle d’eau au rez-de-chaussée, a l’étage une chambre avec une autre salle de bains. La maison principale bénéficie de deux terrasses et d'une vue imprenable sur la campagne.
Attenante à la maison principale il y a une maison traditionnelle en pierre bénéficiant d'une rénovation sympathique comprenant des murs en pierre et des poutres d'origine avec une cuisine moderne avec coin repas, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres doubles et d'une salle d’eau. Cette partie de la maison est indépendante et serait idéale pour que la famille et les amis restent avec vous tout en ayant leur propre indépendance.
Il y a un gîte spacieux comprenant un salon ouvert, un coin repas et une cuisine, une salle d’eau et une chambre double. Celui-ci est entièrement équipé et a été loué avec succès pendant plusieurs années. Il y a un jardin clos.
Il y a une grange/atelier avec une mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement à l'arrière de la maison et un grand garage.
Il y a une piscine chauffée avec une couverture automatique.
La propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant profiter du microclimat de la région et avec l'attrait supplémentaire d'un revenu de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Veuillez envoyer un courriel pour plus de détails, photos et vidéos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Surface habitable : 215 m²

Surface terrain : 1400 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 4

Nbre de pièces : 9

Type cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : ELECTRIQUE

Terrasse : Oui

Garage : 1

Prix de vente honoraires exclus : 380 928 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

249 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

8 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Mme Lynn WRIGHT

06 47 99 57 50

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Maison à vendre - Ribérac 9 pièces de 215 m²

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